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Dolnoslaskie Centrum Deweloperskie, 8% 21dec2018, PLN (A)

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国内债券

状态
已偿还
总量
3.000.000 PLN
发行
***
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*** (-)
应计利息
风险所在国
波兰
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-
价
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发行信息

简介
下西里西亚发展中心的活动对象将是建造多户和单户住宅楼以及商业和服务大楼。发行人将专注于较小城市的市场，根据管理层的评估，这些地方的住宅建设饱和度远低于大都市区。发行人希望开始投资的第一个城市是卢宾（下西里西亚省）。

2017-2020年发展战略

建立土地银行：自2016年9月起，公司开始积极将资产投资于卢宾县的土地基础。通过启动的搜索，发行人确定了27个符合管理层设定标准的建筑地块。在几周内，公司开始与各个业主谈判，以收购上述地块中的一个或多个。最大的地块面积约为25公顷，其余地块面积在0.5到18公顷之间。
为投资准备建筑地块：管理层将对收购的地块进行测绘分割。这不仅可以通过最终分割增加地块的价值，还可以为各个投资阶段做准备，并启动设计工作，以创建完整的开发概念，同时获得建设住宅区各个元素的许可。
获取融资：在购买土地后，发行人将发行债券为投资的各个阶段提供资金。公司计划发行多个系列的债券，以实现整个住宅区的建设。同时，逐步发行债券将显著降低利息成本，这也与最大化特定投资的利润相关。
住宅单位的建设和销售：根据最终投资的规模，发行人将在一块或多块地块上开始建设。管理层不排除邀请金融或行业投资者参与联合投资。

下西里西亚发展中心股份有限公司的管理层于2017年3月8日向公众发布了2017-2020年的结果预测。本预测根据以下假设编制：
发行人于2017年1月9日与位于弗罗茨瓦夫的DW Nord Sp. z o.o.公司（以下简称：DW Nord，承包商）签订了联合体协议（2017年1月9日ESPI当前报告第1/2017号），该协议涉及共同实施一项投资项目，包括为开发项目准备土地，将土地分割为单个建筑物业等。

承包商拥有一块位于卢宾的未开发土地物业，面积为1.8909公顷，将在此实施计划中的开发项目。

发行人与承包商计划从该物业中分割出65个地块用于联排建设。今年，DCD计划以总金额200万兹罗提出售其中25个地块。在剩余的40个地块上将建造联排住宅区。在分割的地块中，25个将被出售，而在剩余的40个地块上将建造联排住宅区。今年，公司计划以销售收入总计200万兹罗提出售25个地块，净利润为25.4万兹罗提。从建筑物销售中，公司计划在2018年获得销售收入1240万兹罗提和净利润320万兹罗提。
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代码

  • 债券 ID
    303739
  • CUSIP
    ***
  • CUSIP 144A
    ***
  • 证券按俄罗斯中央银行的分类类型
    ***

债券分类

  • 息票债券
  • 排名: Undefined
  • Non-complex financial instruments (MiFID)
  • 摊提
  • Callable
  • CDO
  • 可交换的
  • 双货币债券
  • 浮动利率
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